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起始价22.35亿元!万科拟挂牌转让深圳湾超总地块
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起始价22.35亿元!万科拟挂牌转让深圳湾超总地块
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2024-5-8 13:07:12
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发表时间:2024-5-8 13:07:12
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2024年5月8日,深圳公共资源交易中心上线了一则新的土地转让信息,以挂牌方式公开转让T208-0053宗地使用权,转让起始价约为22.35亿元。
图片来源:深圳公共资源交易中心
据证券时报报道,该地块位于深圳湾超级总部基地,首次出让为万科于2017年12月摘得,土地面积19227.53㎡,用地性质主要为商业办公等,当时购入价格为31.37亿元。
万科方面回应证券时报称,此次挂牌转让该地块,是公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一。该地块是公司在行业快速发展阶段获取的商业办公项目,原计划主要用于在深员工办公使用。鉴于当前行业形势已发生重大变化,公司计划不再建设该项目,因此拟对该项目进行整体转让,减少非主业资产对资金的占用,聚焦资源做好、做强三大主业。公司坚定看好深圳超总片区的发展,仍是该片区建设参与度最高的企业之一。
业内人士认为,房地产行业近两年经历了前所未有的深度调整,业务瘦身、收敛聚焦,将资源花在刀刃上,是房企的必然选择。
另据中国基金报报道,据知情人士透露,万科在深超总区域的代建项目不受影响,未发生任何变动。
值得注意的是,在万科2023年度股东大会上,万科董事会主席郁亮表示,公司已制定瘦身健体一揽子方案,统筹好降负债和高质量发展,通过坚定瘦身,调整融资模式,降解风险,未来聚焦综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业,让公司重新走到可持续的轨道上,在房地产新发展阶段继续领先领跑。
其中在瘦身阶段,他明确,除三项主业外,将退出其他业务,清理和转让非主业的财务投资。坚决大力度推进商办等大宗资产交易,计划每年完成200亿元。同时,主动完成融资模式转型。
就万科融资进展和银团贷款落地情况,以及如何应对阶段性流动性挑战的问题,万科总裁祝九胜表示,公司将重点从三方面展开工作。一是落实房地产融资协调机制,能报尽报,目前已有59个项目申请纳入白名单;二是大力推进经营性物业贷,这既能解决存量问题,也可以阶段性获取新的流动性;三是积极推进银团贷款,提升银企合作的效率,目前已取得不少银行支持。
本文综合中国基金报、证券时报、投资快报(记者:李燕娜)
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