佛山楼市新政，买房就能落户！

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财经交流

佛山楼市新政，买房就能落户！ [复制链接]

[财经交流] 家有小毛球2024-05-13 20:28

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继杭州、南京后，又一地放宽购房落户政策。
5月13日，广东佛山发布稳楼市新政，其中提出，在佛山市持自有合法产权住宅房屋的非本市户籍人员可以在房屋所在地申请入户，共同居住生活的配偶、未成年子女可以随迁。
5月11日，江苏南京公安局发通知称，在南京城镇地区拥有合法稳定住所人员可申请落户，其配偶、未婚子女、父母可随迁。
5月9日，浙江杭州在楼市新政中提出，优化积分落户政策，在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
佛山有合法产权住房可落户
5月13日，佛山住建局等九部门发布《关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》。
其中提出，放宽购房入户政策。在佛山市持自有合法产权住宅房屋的非本市户籍人员可以在房屋所在地申请入户，共同居住生活的配偶、未成年子女可以随迁。
同时提出，鼓励支持住房“以旧换新”。支持房地产开发企业、中介机构和购房人三方联动开展“以旧换新”活动，鼓励房地产企业开展存量房产置换新房的活动。支持地方国企参与“以旧换新”活动，对收购市场存量房产用于保障性住房、租赁住房、人才住房等，加大融资支持力度。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
另外，加大公积金贷款购房支持力度。调高公积金缴存余额计算倍数，整体提高住房公积金贷款的可贷额度。推行住房公积金贷款二手房交易“带押过户”。通过个人住房商业贷款或个人住房公积金贷款方式购买本市新建商品住房的职工，可申请提取公积金用于支付购房首付款。
此外，落实首套住房贷款利率动态调整机制。实施阶段性取消佛山市首套商品住房商业性个人住房贷款利率下限政策。
新政还提出，居住公寓执行民用水电气价格标准，对佛山市商务公寓等类住宅用于居民家庭住宅居住的，其水电气执行居民生活用水用电用气价格。
多地放宽购房落户政策
对于佛山放宽购房落户政策，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，过去，佛山承接了大量的临广（州）人群居住，主要是房价低、不限购、交通便利。现在，广州外围退出限购后，对佛山楼市的冲击非常大，特别是广州番禺，佛山只能通过购房入户、低房价优势来吸引人口。未来，随着各地限购退出，购房入户大范围普及，城市之间抢人口大战将打响。
证券时报·券商中国记者梳理，近期，多地放宽购房落户政策。
5月11日，南京公安局发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》。其中提出，在南京市城镇地区拥有合法稳定住所（即取得合法产权住房）人员，可以申请本人户口迁入该住房，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或已办理退休手续）可以申请办理户口随迁。房屋产权所有人为未成年人的，在申请落户时需要随监护人一并迁入。
5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》。其中提出，优化积分落户政策，在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
不过，杭州这一条政策被市场解读为“购房即可落户”，可吸纳更多的省内或外地新增需求。当日下午，杭州市住保房管局房地产业发展处副处长何陈煜回应新政时表示，不能片面理解为“购房即落户”，会针对目前的市场和户籍管理的相关情况，在现有的积分落户框架内，拟大幅提高自有产权住房的赋分权重。后续会以出台的实施细则相关规定为准。
校对：杨立林