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房地产"以旧换新"政策全面升级,利好购房者
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房地产"以旧换新"政策全面升级,利好购房者
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83
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1
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2024-5-14 06:13:40
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发表时间:2024-5-14 06:13:40
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随着房地产市场的调整和库存压力的增加,"以旧换新"政策成为了地方政府和开发商的新宠。自2022年9月中央层面的个税优惠政策出台以来,各地纷纷根据自身实际情况推出了各具特色的"以旧换新"方案,力度不断加大,涵盖的城市级别也在提升。这一系列举措无疑将给购房者带来更多的便利和实惠。
多地推出优惠政策,鼓励居民换购新房
截至目前,已有超过30个城市出台了"以旧换新"相关政策。其中,南通市对在2023年9月至2024年3月期间出售主城区自有住房并购买新房的居民,给予新房购房款总额0.5%的购房补助。而在一线城市中,深圳和上海也在2024年4月以来跟进了相关政策,协调房企和中介机构为居民提供交易便利。可以看出,从二三线城市到一线城市,从单纯的税收优惠到直接的购房补贴,"以旧换新"政策正在不断升级,覆盖范围和优惠力度都在扩大。
郑州南京率先尝试,政府收储模式受关注
在众多"以旧换新"方案中,郑州和南京的做法尤其引人注目。郑州出台了政府收储5000套、优化交易5000套的政策,不仅数量较大,还允许购买其它房企开发的项目。而南京则推出了2000套的政府收储方案,虽然数量相对较少,但也体现了政府主导推动"以旧换新"的决心。政府收储模式通过直接回购居民手中的二手房,可以快速盘活存量资产,对于加快去库存和稳定房价都有积极作用。这种模式有望在更多城市推广,成为"以旧换新"的重要抓手之一。
随着"以旧换新"政策的不断深入,房地产市场有望重回活跃。对于有换购需求的居民来说,各地推出的税费减免、购房补贴、交易便利等一揽子优惠措施,无疑让"卖旧买新"的成本更低、流程更简。而对于房地产行业而言,"以旧换新"有助于加快存量去化,缓解库存压力,同时也能带动新房销售,可谓一举多得。展望未来,在"以旧换新"等利好政策的推动下,房地产市场有望重新焕发生机,实现健康平稳发展。
本文源自:金融界
作者:巨灵
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艾莉
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2024-5-14 16:21:58
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这个话题很有深度,值得进一步探讨。
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齐志伟
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