房地产政策落地见效，百强房企销售环比增长

随着一系列稳楼市政策的出台，房地产市场显现出积极信号。据克而瑞研究机构最新数据显示，今年5月，百强房企销售操盘金额实现环比增长3.4%，虽然同比仍降低33.6%，但这一增长数据无疑为市场注入了信心。
从累计销售业绩来看，中指研究院提供的数据揭示，今年1至5月，百强房企的销售总额达到16184.5亿元，同比降幅已连续四个月呈现收窄趋势，表明市场整体正在逐步回暖。
分析人士指出，“5·17”一揽子房地产政策的落地，极大地提振了市场信心。这些政策不仅降低了购房门槛，还为购房者提供了更为优惠的贷款条件，预计市场活跃度将有望进一步回升，房企的销售业绩也有望得到进一步改善。
具体到5月份的销售数据，克而瑞研究中心的报告显示，百强房企在该月实现了3224.1亿元的销售操盘金额。尽管同比仍有较大降幅，但环比增长的出现，无疑为市场带来了一线生机。此外，从1至5月的累计销售业绩来看，百强房企的销售操盘金额同比降幅也有所收窄。
中指研究院的数据同样显示，百强房企在今年前五个月的销售总额同比下降，但降幅在持续收窄。其中，5月份，如绿城中国、中建壹品等典型企业销售增长表现强劲，为市场整体回暖提供了有力支撑。
在重点城市的成交情况方面，克而瑞研究中心的数据显示，5月份，30个重点城市的成交量较4月份有小幅增长。尽管同比来看，市场整体仍处于低位震荡，但环比的增长无疑为市场带来了一丝暖意。尤其值得一提的是，如西安、成都等核心二线城市，成交规模居前，且环比持续增长，显示出市场的韧性和潜力。
展望未来，随着“5·17”房地产政策的进一步落地和发酵，以及房企进入上半年业绩冲刺阶段，市场活跃度有望进一步提升。中指研究院预测，6月份，随着供需两侧政策的持续发力和房企营销力度的加强，房企销售业绩有望进一步改善，成交总量也有望创年内新高。
不过，市场的恢复节奏仍将在很大程度上依赖于居民收入预期的转变。同时，政策层面如能进一步推动消化存量的举措，如地方国企收储已建成未销售的商品房等，将对改善房企现金流、化解行业风险起到积极作用。
在此背景下，克而瑞研究中心也持乐观态度，认为6月份恰逢房企年中冲刺节点，加之政策利好不断，预计成交总量将稳中有增，绝对量有望创年内新高。不过，由于去年同期基数较高，同比来看，市场仍将延续降势。但总体来看，市场的回暖趋势已初现端倪，未来值得期待。
本文源自：金融界
作者：青枫